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投资企业基本要素费用参考 (一)
   发布日期:2009-08-25   阅读次数:373   作者:超级管理员   
  

一、商业、住宅和工业用地基准地价表
级别 商业用地 住宅用地 工业用地
元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩
Ⅰ级 4789 319 2261 151 776 52
Ⅱ级 2654 177 1616 108 556 37
Ⅲ级 1362 91 1235 82 356 24
Ⅳ级 942 63 885 59 225 15
Ⅴ级 619 41 637 42 151 10
Ⅵ级 455 30 480 32 88 6

二、城区土地分类定级级别范围--(工业用地)
级别 级别范围
由站前路、站前西路、沿江路、洪城路南300米线、解放西路、铁路线所围区域。
由南昌西站货运线、赣江--抚河东岸线、何坊西路、洪都南大道、洛阳东路、铁路线所围区域中Ⅰ级以外地区。
由洪都北大道、赣江东岸线、洪城路、抚河东岸线、三店西路以南2公里线、井冈山大道、佛塔路、上海路、南京西路所围区域中Ⅰ、Ⅱ级以外的区域及红谷滩中心区。
由火炬一路、青山湖大道、赣江--抚河东岸线、定级范围南部边界线、城南路、青山湖南大道、京安路、艾溪湖西岸线所围区域中Ⅰ~Ⅲ级以外的地区和洪城路向南延伸约1.8公里的朝阳地区和红谷滩内除中心区以外高速公路东北、昌北货站铁路沿线及以南地区。
青山湖大道--城南路沿线以东约2公里范围;赣江大桥及铁路线以南的扬子洲和红谷滩内Ⅲ、Ⅳ级以外区域;朝阳地区Ⅳ级边界沿线以南约3.5公里范围的土地。
上述Ⅰ~Ⅴ级以外的定级范围内区域。
基准地价内涵

(1)商业用地基准地价内涵
  设定商业用地基准地价的评估基准期日为2001年1月1日,平均容积率为2.2,开发程度为"五通一平"(宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整),出让年期为40年,地价以元/平方米表示。
(2)住宅用地基准地价内涵
  设定住宅用地基准地价的评估期日为2001年1月1日,平均容积率为2.2,开发程度为"五通一平"(宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整),土地使用年限为70年,地价以元/ 平方米表示。
(3)工业用地基准地价内涵
设定工业用地级别基准地价的评估基准期日为2001年1月1日,开发程度为"五通一平"(宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电,宗地内土地平整),土地使用年限为50年,地价以元/ 平方米表示。

三、南昌市供电费用标准(单位:元/度)
电价类别 单 价
1千伏安以下 1-10千伏安 35-110千伏安 110-220千伏安 220千伏安以上
工业用电 普通工业 0.669 0.654 0.639    
大工业   0.555 0.54 0.525 0.515
农业用电 0.66 0.645 0.630    
非居民和商业用电 0.98 0.965 0.95
生活用电 0.60 0.60 0.60
备注:大工业用电基本电价为最大需量30元/千瓦时/每月,变压器容量20元/千瓦时/每月。

四、南昌市城市供水价格标准 (单位:元/吨)
居民生活用水 0.88 0.50 1.38
行政事业用水 0.96 0.50 1.46
工业用水 1.00 0.70 1.70
经营和基建用水 1.65 0.70 2.35
特种行业用水 4.00 0.70 4.70

五、南昌市管道煤气费用标准(单位:元/立方米)
居民生活用气 1
福利性用气(食堂) 1.25
营业性用气 1.58
工业用气 1.58

六、南昌市2007年劳动力市场工资指导价位表 单位:元/人

序号

工种

高位数

中位数

低位数

 

*单位负责人、*企业负责人

 

 

 

1

企业董事

275083

53159

19593

2

企业经理(厂长)

187748

30622

12923

3

生产或经营经理

75174

26965

11694

4

财务经理

107404

22841

8535

5

行政经理

84094

23486

10466

6

人事经理

87190

26016

9306

7

销售和营销经理

143867

27798

9880

8

广告和公关经理

56340

19670

11856

9

采购经理

60688

23536

9597

10

研究和开发经理

106142

27987

10815

11

餐厅经理

76702

22900

12836

12

客房经理

46770

19932

8780

 

*专业、技术人员、*工程技术人员

 

 

 

13

冶金工程技术人员

34593

25365

17512

14

化工工程技术人员

42830

18500

10335

15

医药工程技术人员

30690

19350

12905

16

机械工程技术人员

67247

19936

10820

17

机械设计工程技术人员

50112

20545

13125

18

机械制造工程技术人员

97557

25605

15068

19

仪器仪表工程技术人员

46557

28558

14320

20

设备工程技术人员

87007

17678

11231

21

电子工程技术人员

32736

23100

16200

22

电子元器件工程技术人员

23500

21000

20000

23

电子仪器与测量工程技术人员

20000

17000

13000

24

通信工程技术人员

29300

21919

17646

25

计算机与应用工程技术人员

140059

22830

15400

26

计算机硬件技术人员

39631

21066

16985

27

计算机软件技术人员

43689

26658

20145

28

计算机网络技术人员

48600

29500

26456

29

电气工程技术人员

47250

22314

12400

30

电力工程技术人员

41153

26095

16926

31

交通工程技术人员

33928

20480

16923

32

建筑工程技术人员

85380

16919

11025

33

建材工程技术人员

30903

20013

14900

34

纺织工程技术人员

28412

18000

11800

35

食品工程技术人员

27023

19288

11996

36

环境保护工程技术人员

18574

11642

8553

37

安全工程技术人员

52825

20012

10977

38

标准化、计量、质量工程技术人员

42297

18181

11790

 

*卫生专业技术人员

 

 

 

39

公共卫生医师

24000

13077

9977

40

护理人员

23920

11296

8418

 

*经济业务人员

 

 

 

41

经济计划人员

38771

28309

9704

42

统计人员

39985

14154

7762

43

会计人员

56696

16045

9627

44

出纳

29992

13795

9281

45

资产评估人员

24639

16200

12600

46

审计人员

41165

19902

11225

47

报关员

41198

23400

18000

48

房地产开发业务人员

32110

16136

13319

49

不动产销售员

24915

11702

7906

 

*金融业务人员

 

 

 

50

银行外汇管理员

32389

26082

25655

         

51

银行清算员

38251

34650

28250

52

银行信贷员

36901

28455

24098

53

银行国外业务员

55350

40482

29453

54

银行信托业务员

54000

41790

39240

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